Ting1

• Information
• Bildspel
• Intresseanmälan

Sommaren 2010 bildades företaget Nyberg, Kai och Wingårdh AB av Nicklas Nyberg, Torsten Kai-Larsen & Gert Wingårdh. Beslut hade fattats att bygga på och vidareutveckla ”Tingshuset” i Örnsköldsvik.

Dagens befintliga fastighet, det nuvarande Tingshuset, kommer att bevaras och en tredimensionell fastighetsbildning skapas. Detta innebär att en befintlig eller nybyggd fastighet kan delas upp i horisontalplan vilket möjliggör att en fastighet med egen lagfart kan ligga ovanför en annan. För Ting1, som projektet benämns, så innebär detta att en bostadsrättsförening kommer att bildas och 51 lägenheter byggas ovanpå den befintliga byggnaden. Den nya byggnaden kommer att grundläggas på innergården och inte ha någon fysisk kontakt med nuvarande byggnad.

Utformning av den tillbyggda delen på 11 våningar är en skapelse av den prisbelönta arkitekten Gert Wingårdh. Berörda tjänstemän inom kommunen har fortlöpande varit delaktig i processen.

Fasaden kommer att bestå av glaserad högblank keramik. Färgerna har Wingårdh valt med Norrlands största konstnär, Bengt Lindström, som inspirationskälla.

Fotomontage, planritningar och situationsplan är framtagna och ligger till grund för pågående detaljplanarbete hos kommunen. Bygglov beräknas vara klart i december 2011, detaljplanen beräknas vinna laga kraft under januari 2012 och byggstart i februari 2012. Fastigheten beräknas stå klar för inflyttning 31 oktober 2013.

Totalt kommer 51 lägenheter att byggas med i huvudsak fem lägenheter per våningsplan med fördelningen en 1 ROK, två 3 ROK samt två 4 ROK.

Takhöjden i lägenheterna kommer att bli 2,75 m istället för som brukligt 2,40-2,50 m. Lägenheterna får stora fönster (160 cm*150 cm, bröstning 60 cm) samt stora inglasade balkonger (78 balkonger fördelade på 51 lägenheter).

19 varmgarageplatser kommer att byggas med ingång i källarvåningen med anslutning inomhus till trapphus och hissar. Även 14 carportar samt 5 motorvärmarplatser är planerade. Garage, carport och motorvärmarplatser betalar man en depositionsavgift för samt en låg månadskostnad. Vid eventuell uppsägning återgår hela depositionsavgiften.

Stadgarna i föreningen tillåter även att juridisk person har möjlighet att köpa en lägenhet. Uthyrning i andra hand kommer även att godkännas.

Det är planerat för två taxor för årsavgiften varav den ena är av traditionellt upplägg med en normal belåning mot bostadsrättsföreningen. Den andra innebär möjlighet att göra sig i det närmaste skuldfri mot föreningen och därigenom erhålla en lägre avgift.